登拜託求你來買　建案發傳單號稱「打到骨折」

新北市傳有建商打折扣戰，價格打到「骨折」。 圖／報系資料照

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住展雜誌今天發布8月預售房市風向球，在推案量、來客量、成交量均重挫下，房市亮起代表谷底衰退的藍燈，分數更創六年新低。

住展雜誌企研室經理何世昌表示，還好8月第4周情況已有好轉，無論廣告量、看屋與成交組數都有回升，鬼月過後，928檔期再催個油門，下個月住展風向球可望出現反彈，回升到黃藍燈。

何世昌表示，受台股崩盤、颱風與經濟前景陰霾重重拖累，建商推案信心摔到地板上，8月預售屋推案只剩100多億元，不到7月的3分之1；新成屋方面，因受民俗月影響，8月首度公開的新成屋建案總戶數不到500戶，單項分數降至今年來次低。

由於新建案銳減，加上8月第一周蘇迪勒颱風襲台，第三周又有天鵝颱風威脅，不少建案臨時抽掉廣告或減少廣告，導致8月廣告量較7月減少約三成。

8月看屋來客數與成交組數也慘不忍睹，雙雙降至今年來最低點，住展分析來客與成交大降主因除了鬼月、股災、颱風因素外，和央行鬆綁政策也有關。

何世昌表示，央行宣布放寬房市管制後，購屋者預期短期內建案不會有更大降幅，索性不出門看屋，除了桃園市新建案銷售比7月好，其他縣市建案來人量不增反減。央行鬆綁可說幫了倒忙。

為求看屋人氣，建商代銷紛下猛藥促銷，除了送車、送裝潢之外，也掀起「折扣戰」，從75折、6折，近來新北市有建案發傳單號稱「打到骨折─4折」，但實際了解，只是玩文字噱頭，並非真的大幅降價，也因此8月議價率並沒有上升。

原聞網址http://house.udn.com/house/story/5887/1163599-%E6%8B%9C%E8%A8%97%E6%B1%82%E4%BD%A0%E4%BE%86%E8%B2%B7-%E5%BB%BA%E6%A1%88%E7%99%BC%E5%82%B3%E5%96%AE%E8%99%9F%E7%A8%B1%E3%80%8C%E6%89%93%E5%88%B0%E9%AA%A8%E6%8A%98%E3%80%8D

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