包租公看過來！４種「穩賺房」報給你知

想當包租公度過景氣寒冬，專家推薦４種「穩賺房」。（好房網記者張聖奕／攝影）

2015-09-20

好房網News記者陳佑婷／整理報導 房價直直落，房子不好賣，許多民眾乾脆轉而「以租代售」，暫時當個包租公以度過景氣寒冬。但是，要挑那些超值好屋，才能穩賺不賠呢？專家提出４種「穩賺房」給民眾參考。此外，民眾自己當然也要勤做功課多看屋，才能挑到理想好房。

包租公律師蔡志雄在TVBS《地球黃金線》節目中提到，如果嫌在捷運站旁邊房價太貴，影響到租金投報率，可以選擇利用巴士來轉乘捷運的「捷巴宅」，或是選擇買在距離火車站大約15分鐘路程的物件，不但交通既方便，購屋成本也相對便宜。

另外，位於鄰近便利商店、早餐店、洗衣店以及傳統市場的老巷弄裡的住宅，生活機能完整，也是很好的選擇；但是在巷弄內的房子必須要特別注意消防安全，巷弄不宜太過狹小。 如果特別注重安全性，蔡志雄則建議可以買在銀行附近的物件，因為銀行一般都有監視器，「這等於是免費的保全！」，很多房客也都很喜歡這樣的環境。此外，也要特別注意大樓警衛室的位置，警衛是否可以真的看到所有人進出，這樣才可以給房客一個安全上的信賴。

當然，想要挑到超值好屋，也要多做功課、勤看屋。根據蘋果日報報導，8年級生羅佑宸就是把房仲當便利商店逛，至今看過的物件已經超過2000件。他專門購入屋況極差的房子重新隔間成為全新裝潢套房，創造更大的居住價值，以獲得更高的租金，目前才25歲的他，已經擁有30間套房，年租金收入百萬。

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原文網址: 包租公看過來！４種「穩賺房」報給你知  http://news.housefun.com.tw/news/article/107437107983.html