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昨天有位已購客提出個問題(預售案即將成屋過戶)~

客況:
       中壢 陳先生問到房子原本要買太太的名字，但是太太名下有一間房產，是不是會影響到貸款成數? 那該怎麼辦?

ANS:
      1. 若太太名下的房產若沒有貸款，就沒有關係到銀行限貸政策
【銀行限貸政策: 自然人(個人)名下有<第2戶>貸款房產，於限貸區域貸款成數最高只有6成】

       2. 若太太名下的房產尚有貸款，若過戶的確會有貸款成數上的限制(限貸區域第2戶最高6成貸款成數)

解決方案:
       1.那就看是否買陳先生您本人或買子女的名字!

       2.也可以請太太把名下房產轉到您名下(但會有贈與稅費費用)
         新房就可買太太的名字，貸款成數不會被限貸政策所影響。

       3.若太太原名下該戶已過兩年奢侈稅時間，也可以轉售後再過
          戶新房。
 

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