房產投資額達44億美元 上半年美國取代英成最吸資國家

和訊房產訊息 世邦魏理仕近日發布的亞洲房地產境外投資數據顯示，2015年上半年，亞洲房地產對外投資總額達190億美元。中國保持其亞洲資本輸出最多的領先地位，於全球房地產投入66億美元，其次是新加坡的44億美元和香港的22億美元。

 就目標國家而言，2015年上半年輸出的投資總額為61億美元，其中美國獲取的份額為44億美元，取代英國成為亞洲投資者投資金額最高的國家。

就目標城市而言，倫敦繼續成為亞洲投資者投資最多的城市，資金流入38億美元，其次為紐約（37億美元）和悉尼（22億美元）。世邦魏理仕中國區投資物業部主管、執行董事邵律對此表示，今年至現時為止，大約85％流入英國的資金投資在倫敦。相對於全球其他主要門戶城市不斷降低的收益率，倫敦地產的收益率仍具有相當的吸引力，而英國穩定的經濟增長預計也將繼續支援倫敦房地產市場在未來幾年的表現。

2015年上半年，亞洲以外的國際資金流比去年同期增長13％，而亞洲區內的資金流則下降40%，說明亞洲有限的投資機會和流動性的降低等因素為該區域內的投資帶來了更大的挑戰。

世邦魏理仕中國區研究部主管、執行董事陳仲偉對此認為不必憂慮，盡管亞洲區內的跨境投資在上半年下降四成，但亞洲區以外的增長持續強勁，國際資本設定增加了三成。

“中國資本持續活躍，上半年的對外投資額占比超過亞洲地區對外投資總額的1/3。不少投資者，因看到海外多元化的發展機遇，均展示了正面的投資意欲，特別是台灣地區，2015年上半年來自台灣的投資總額達18億美元，已超越2014年全年總額13億美元。”

“越來越多亞洲投資者正在放眼海外，將他們在本土所積累的財富分散投資。海外市場的動態，包括穩定的基本面、監管支援和市場透明度等，將繼續推動他們尋求海外機會。

原聞網址:http://house.cnyes.com/News/wd_house/Content/20150826150817898043610.htm

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