周轉靈活 「理財型房貸」搶市

2015-09-04

台股震盪、出口下滑，銀行看中越來越多民眾有周轉金需求，推出「理財型房貸」搶市。民眾可以將房貸已償還本金，轉化為可再次活用的理財額度，滿足臨時資金需求，還能利用融資、借貸、質押等槓桿，促進資產成長。

假設房貸戶申請房貸1000萬元，實質上是拿不動產抵押換得，若已償還300萬元，房貸戶可以再將此300萬借出。

中國信託表示，根據營建署「104年度第1季房價負擔能力指標統計成果」，房價所得比為8.46倍，其中台北市房價所得比更高達16.16倍，意思是需要16年不吃不喝才買得起臺北市的房子，許多人急著繳房貸，讓資金長期卡在房貸上、周轉不靈光。

其中分期型房貸針對一次性、大筆資金需求，如加盟開店、創業入股、買車等，可申辦預算容易控制、按月攤還本息。中國信託表示，分期型貸款與循環型貸款亦可搭配運用，若以分期型房貸借出一筆資金，但於貸款期間另有短期資金用途，可將已償還房貸再以循環型貸款貸出，隨時滿足資金需求。

玉山銀、匯豐銀也推出理財型房貸，理財型房貸因有不動產擔保，銀行承作意願較高。

原聞網址:http://house.udn.com/house/story/5913/1134739-%E5%91%A8%E8%BD%89%E9%9D%88%E6%B4%BB-%E3%80%8C%E7%90%86%E8%B2%A1%E5%9E%8B%E6%88%BF%E8%B2%B8%E3%80%8D%E6%90%B6%E5%B8%82

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