華人現金購屋暴增229% 推動房價飆

2015-10-09

紐約曼哈坦中城新建高樓。（記者許振輝／攝影） 許振輝

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房產數據分析公司「RealtyTrac」和多元文化行銷研究公司「Ethnic Technologies」6 日公布的分析顯示，在今年5月之前17個月的住房交易中，46%說華語的華人買家以現金支付全額房價，與2005年的14%相較，增加229%，在所有不同母語族群中增幅最大。

相對地，美國所有族群支付現金購屋的比率在2005年占20%，在2015年5月之前17個月占33%，增幅僅65%。

「RealtyTrac」副總裁布魯奎斯特說：「與十年前相比，在目前房市，所有說不同母語的族群都有愈來愈多人用現金購屋，但說華語的華人買家尤其明顯，而這些華人買家較可能是外國人。」他並表示：「近幾年現金購屋的外國買家推動了房價上漲。」

另外，科羅拉多州丹佛一家地產公司華人經紀在兩個月內就做了三筆交易，房價在65萬元至100餘萬元之間，其中也有人是以現金付款。

不過布魯奎斯特指出：「由於全球經濟持續不穩定，現金購屋外國買家占較高比例的房市，可能在短期內帶動房價上揚，但是當外國現金購屋買家的需求枯竭時，這樣的房市長期而言更易於下滑。」 說華語的華人買家在所有購屋買家所占比率，2015年也比2005年增加了9%。

「Ethnic Technologies」執行長威霍特說：「在房地產和行銷主導市場，亞裔、西語裔和非洲裔消費者帶動了可觀的成長，僅這三個族群就占美國市場的一半，並在成長最迅速的數位市場空間占重大比例。」

南加州的第一團隊地產公司營運長休斯說：「自2005年以來，全球各地的不穩局勢，持續不斷地推升美國房市的買氣，尤其是南加州已成為外國買家投資的避風港，而且多是以現金交易。」他還表示，由於中國政府放寬在海外投資限制，預期這些資金將會繼續是今年房市交易的驅動力。

西雅圖市在中國移民於全球置產最受歡迎地點中排名第六，當地溫德米爾地產公司總裁傑科比說，在該市房價最昂貴社區，中國買家約占40%到50%，其中至少75%是用現金付款，他認為，吸引這些華人買家的是當地清潔空氣、教育品質和就業機會。

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原聞網址:http://house.udn.com/house/story/5924/1234633-%E8%8F%AF%E4%BA%BA%E7%8F%BE%E9%87%91%E8%B3%BC%E5%B1%8B%E6%9A%B4%E5%A2%9E229%EF%BC%85-%E6%8E%A8%E5%8B%95%E6%88%BF%E5%83%B9%E9%A3%86