交屋注意事項

與賣方簽約前，可以透過許多公開的資訊來源，更進一步保障自己的權益，購買房地產最重要的部份就是產權及土地使用權，您可以到戶政事務所去申請相關文件或是要求賣方提供相關的證明文件，主要就是土地登記謄本以及建築物登記謄本兩份文件，這些資料可確認您是真正和土地或建物的所有權人簽約，並確認您是建物及土地的唯一使用權人等資訊。

由於預售屋是尚未完成的實屋，所以在簽約是必須把當初賣方所承諾的部份列入合約中，這是所有購買預售屋民眾應注意的部份，這些條件最好包括：購買的實際坪數及公設比、停車位的使用權、使用的建材、裝潢、公設的項目、預計完工日期及違約時的賠償辦法等等以保障您的權益。另外內政部訂定的預售屋 買賣契約範本也可保障消費者的權益。 而新成屋的部份因為已經有實體的建物可供比對，因此大致上和一般購買成屋的方式類似。

(圖片來源:蘋果日報)

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