買房資金計算規劃

每個人碰到的狀況不同，當然無法提供一個固定的數字，不過可以依循一些原則，來決定買房子需要準備的資金。
買房子需要的資金，主要分為頭期款及貸款兩個部份：

▇ 頭期款的部份
除了先了解可貸款的成數之外，可以透過對自身可掌握的資產進行分析
(1) 目前存款金額(包括活儲、定存等)
(2) 具有高度變現性的資產金額(包括股票、基金)
(3) 其他可變現的資產(古董、收藏品等)
扣掉日常生活及急難準備金之後，這樣的分析可以幫助你了解到目前你可以用來買房子(付頭期款)的金額

▇ 貸款部分
貸款包括應償還的本金加上利息，而利率高低則視當初貸款的條件，如有機會使用政府提供的購屋優惠貸款，您每月負擔的利息部分就會降低不少，部過還是要依照當初貸款時簽約的條件而定，這時候就必須分析您的每月實質收入，來決定貸款的成數及利率
(1) 自身的收入
包括每月的薪資所得、利息所得等穩定性高的收入，這樣可以評估您每月能夠負擔的貸款金額
(2) 家人的收入
包括配偶、父母、子女或其他願意幫你負擔房貸的收入
(3) 總和計算
將自己的收入及家人的收入加總後，以三到四成的比率下去估算，就可以大約估計您每月能夠負擔貸款的金額。

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