房市低迷賣方未投降 法拍物件不增反減

2015-09-13

房市持續低迷，近來有投資客公開求饒、宣布「投降」；不過，法拍數據顯示，今年上半年全國法拍物件比去年還少，近期也沒有增多趨勢。法拍業者表示，市場目前仍處在買賣雙方「角力」階段，並沒有「投降」。

房產投資客「帥過頭」黃家進近日接受媒體訪問時表示，政策打房讓他帳面慘賠5000萬元，他高舉雙手向央行總裁彭淮南、財政部長張盛和投降，希望投降輸一半，不要再打了。

投資客是否撐不住，法拍市場是主要觀察指標，根據寬頻房訊統計，今年上半年，全台法拍件數共8.44萬件，比去年8.6萬件，還少了1600多件。從今年各月來看，今年8月全國法拍物件共1.74萬件，也比7月的1.87萬件少了1300件。

以北北桃來看，雙北市雖略有增加，但仍都在相對低檔，北北桃今年上半年共1.6萬件，也和前幾年房市景氣仍好時差不多，目前也沒有明顯增加趨勢。

寬頻房訊表示，北北桃在金融海嘯後，半年法拍待標件數都在2萬件以上，最高達2.8萬件，目前僅有當時五、六成，和2000年左右那時動輒4、5萬件相比，更僅有兩、三成，顯示儘管賣不掉，但目前現在賣方都仍持觀望態度，財力也都仍能撐住。

寬頻分析，房貸利率低是主因，另外股匯雖然一度告急，但政府隨即出手穩住，讓投資人不致出現資金短缺，無力繳納房貸，也是法拍物件沒有增多的一大原因。

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原聞網址:http://house.udn.com/house/story/5894/1182441